嘉義透天別墅
東區買屋 /
東區買房
-
東區義教街大地坪平房「買地送房」 嘉義別墅大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 137
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2280 萬 (含車位價) - 參考單價：48.93 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
義教街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：46.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.6 坪
- 土地面積：152.15 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：林森國小、嘉北國小，嘉義國中、興華中學
鄰近公園：嘉義公園、檜意生活村
生活機能：林森東路商圈耐、耐斯百貨商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：林森國小、嘉北國小，嘉義國中、興華中學
鄰近公園：嘉義公園、檜意生活村
生活機能：林森東路商圈耐、耐斯百貨商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**尋求「土地投資」或「重建自住」**的買家而言，具有相當高的吸引力，但若純粹尋找「即買即住」的住宅，則需三思。
購買建議：值得考慮，但需搭配重建規劃。
主要理由如下：
- 地段價值明確：東區為嘉義市發展核心，鄰近學校與商圈，具備堅實的保值底層價值，即使不重建，土地本身也具增值潛力。
- 重建空間大：46.6 坪的土地在東區屬稀有資源，若能成功規劃重建，可提升居住品質至豪宅等級，大幅拉高未來資產價值。
- 風險評估：屋主需預留足夠預算與時間處理舊屋拆除、申請重建執照及施工期間的居住問題。建議購買前務必諮詢專業建築師或營造廠，確認重建可行性與法規限制，並預留約 30% 的總價作為改建預備金。
總結來說，若您資金充裕且有意願長期持有或進行改建，此物件是進入東區豪宅區的優質入場券；若期望購屋後立即改善居住環境且不想處理拆建繁瑣事宜，建議謹慎評估。
問與答
嘉義別墅大樓
嘉義別墅大樓
楊珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-238218
訂閱：0 (加入)
嘉大南京 加盟店
經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (110)登字第404748號
嘉義別墅大樓 楊珍 0976-238-218
我家粉絲團
